副業候補没⑥ 不動産投資

こんにちは。

本日は不動産投資について簡単にお話しします。

これまで「副業候補没○」というタイトルで色々紹介してきましたが、どれも本当に表面の話だけなので、語っていないメリット、デメリットがまだまだたくさんあります。

今までの記事について、たったこれだけ？と思われた方もたくさんいらっしゃるかと思いますが、後々深追いして「○-2」「○-3」のようにシリーズ化できればと考えていますので、よろしくお願いします。

そのため、それぞれの項目の最初の記事ではまずは導入について、簡単な話だけさせていただきます。最初から言えよって話ですが、、、。

話を戻しますね。

不動産投資は、数々の副業の中でも最もハードルが高いと言われることが多いです。ただその反面、一度儲かり出した人は次から次へと物件を購入し、不労所得を得ている方も多数いらっしゃいます。そうなるともはや副業ではなく、それが本業になります。

しかしそんな夢のような話は誰でもできるわけではありません。

現在都心以外のマンションは空室も目立ち、そうなると収入がゼロになるだけでなく、ローンで買った場合は支払いが滞ってしまう原因となります。

1室を買うか1棟を買うかによって運用方法も異なりますが、いずれにせよ収益性の高い物件を探し出し、購入しなければなりません。

支払った分の元が取れるには相当の年月がかかりますし、マイナスで終わる可能性も大いにあります。

自分は過去一度不動産投資の説明会に参加したことがありますが、そこでは夢が広がる話がたくさん聞けました。お金がかかっている説明会のため詳しい中身についてはお話しできませんが、やってみたくなるような、自分でも出来そうと思わせるような内容でした。

しかし、その後しっかりとリスクの説明もありました。

世の中の不動産投資をしている個人の殆どは甘い言葉に乗せられて始めたが失敗し、負の遺産を抱えている。不労所得を得るはずが、誰も住んでない部屋の支払いに追われて自分の生活もままならなくなり、結局購入時の数分の一程の値段でやむを得ず売却せざるをえなくなっている人もたくさんいる、とのこと。

まさにハイリスク・ハイリターンですよね。

最近では1部屋を更に複数人で共同購入し、リスクも利益も分散する買い方等もあるようで、これまでの不動産投資のイメージとはまた少しずつ変わっているのかもしれません。

自分も更に踏み込んで調べて、有益な情報をお届けできるようにしたいと思います。